阪急【西院駅】徒歩6分
最上階・南向きバルコニー
令和8年8月リフォーム完成予定です
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| 物件名 | エミネンス四条 | 築年月 | 1995年06月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市中京区壬生森前町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 4,349万円（税込） | 修繕積立費 | 13,770円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理費 | 10,800円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ | ||||
| 駐車場 | 空無 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 27戸 | 階建 | 10階 / 地上10 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 61.2㎡ (18.51坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.83㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 商業 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 学校区 | 朱雀第七小学校（350m） 朱雀中学校（593m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / オートロック / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / クローゼット / シューズボックス / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 部屋の階 最上階 / 南面バルコニー / 管理人 巡回 / LDK広さ 15帖以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / ペット可否 不可 / 電気 | ||||||||
| 備考 | 【リフォーム内容】 新品：キッチン、コンロ、お風呂、トイレ、洗面台 張替：クロス、フローリング、網戸、クッションフロア その他：給湯器交換、建具交換他 ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】235万円／坪 【建ぺい率】80％ 【容積率/制限備考】600％ 【土地面積】316.04㎡（95.6坪） 【敷地面積持分】割合：3643／100000 【法令制限等】高度地区,防火地域 【施工会社】株式会社松村組 【内装リフォーム】2026年08月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,洗面所,給湯器） |
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| 物件番号 | 185101-4009 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/07/17 次回の情報更新予定日：2026/07/31
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