近鉄【伏見駅】徒歩3分
満室想定利回り約7.3%(総戸数6戸)
満室想定年収約403万円です
| 物件名 | 渡邊ハイツ | 築年月 | 1982年06月 | 現況 | 賃貸中 | ||
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| 住所 | 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 5,480万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 7.35％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | ＳＲＣ | ||
| 建物面積 | 225.76㎡ (68.29坪) ※1 | 土地面積 | 99.25㎡ (30.02坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北4.5m 公道 接面8.7m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 平坦地 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / トイレ / オーナーチェンジ | ||||||
| 備考 | ・建蔽率・容積率超過 ・敷金持回り(関東方式) ・表面年収2,706,000円(更新料除く)、表面利回り約4.9% ・1階：74.56平米、2・3階：75.60平米 ・令和5年5月時点、水道料金は子メーターにつき賃貸人が検針をして賃借人に水道料金をご請求致します ※1 建物面積区分：登記 【法令制限等】高度地区,準防火地域 【管理形態】自主 【投資用物件現況】一部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間270万円／年間403万円 【学校区】藤ノ森小学校（1100m） 藤森中学校（1100m） |
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| 物件番号 | 185101-2258 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2023/06/05 次回の情報更新予定日：2023/06/19
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